Förfarande egendom Försäljning i Turkiet

Certifikat för fastighetsägande
Det enda giltiga instrumentet som bekräftar äganderätten till fastigheten är "Title Deed" (TAPU) (egendomsintyg) från Turkiet Cadastral Office, vilket innebär att detta dokument ger en tidlös och absolut frihållningsfastighet till den nya ägaren. Efter försäljningsprocessen kan denna rätt inte utmana någon, inklusive i domstol.
Titelavsnittet (TAPU) innehåller de fullständiga namnen och bilderna på titelföretagarna och detaljerad information om fastigheten. Alla titlar måste vara förseglade och undertecknade av Cadastre Office. Bilderna är certifierade med officiell försegling och signatur.

Förfarande för fastighetsägande


1. Undertecknande av försäljningskontraktet
Kontraktet är mellan säljaren och köparen av fastigheten. Kontraktet måste utformas på två språk: Köparens origa språk och turkiska.
Kontraktet innehåller alla uppgifter i transaktionen, inklusive egendomen (konstruktionstyp, kadastralnummer, område, layout, teknisk information relaterad till byggnaden etc.), parternas skyldigheter, betalningsvillkor och villkor för transaktionen.

2. Skaffa enskilda skattebetalare nummer
Det enskilda skattebetalarens nummer (TIN) kan erhållas från alla lokala skattekontor. Förekomsten av ett sådant nummer, öppnar ett konto i en turkisk bank, öppnar ett företag, etc. För köp av fastigheter är en förutsättning.
Dokument som krävs för TIN-registrering:
• Internationellt pass;

3. Öppna ett bankkonto
Ett bankkonto kan öppnas på köparens vägnar i någon turkisk bank. Detta kommer att förenkla förfarandet för att överföra mängden pengar som ska betalas för den valda egenskapen. Att öppna ett bankkonto kommer också att ge stora fördelar:
• För att förkorta valutaväxlingen så mycket som möjligt under en resa i Turkiet är det möjligt att förlora mycket skillnad i priser.
• Du kan göra betydande besparingar genom att betala för varor och tjänster via ett turkiskt företagskort. Detta är betydligt mer användbart än att betala med ett utländskt kort
• Förmåga att utföra andra operationer.
Ett konto i en turkisk bank kan öppnas i olika valutor: EURO, USD eller turkisk lira. Du kan öppna alla tre valutakonton samtidigt.

4. Notariserad "fullmakt" registrering (på kundens begäran)
Varje fastighetsköpare har möjlighet att överlåta en fastighetsmäklare till sitt namn (till exempel inlämning av handlingar, betalning av fakturor etc.) för att hantera alla fall. Dessutom kan en "fullmakt" ges till en annan person som är märkt som mottagarens företrädare. Denna "fullmakt" måste vara notarized.

5. Tillstånd från statliga organ
En formell begäran om överföring av äganderätten till fastigheten gjordes. Anläggningen serveras till det statliga registreringsrummet i det distrikt där anläggningen är belägen. Detta görs för att verifiera att det köpta objektet inte befinner sig i militärzonen och inte används för dess behov.

6. Överföring av äganderätt till ägande
Efter att ha erhållit alla nödvändiga tillstånd som beviljats ​​av statliga institutioner sker överföringen av egendomen från säljaren till köparen direkt vid statens avdelningsregister.

Kontakta

© Alla rättigheter tillhör Plus İnvestment A.Ş