Procedure-eigenschap Verkoop in Turkije?

Certificaat van eigendom
Het enige geldige instrument dat het eigendom van het onroerend goed bevestigt, is de "Title Deed" (TAPU) (eigendomsbewijs certificaat) van Turkey Cadastral Office, wat betekent dat dit document een tijdloze en absolute eigendomsvoorbehoud geeft aan de nieuwe eigenaar. Na het einde van het verkoopproces kan dit recht niet voor iedereen worden aangevochten, ook niet in de rechtszaal.
De eigendomsbewijs (TAPU) bevat de volledige namen en foto's van de eigenaren van de eigendomsbewijzen en gedetailleerde informatie over het onroerend goed. Alle eigendomsbewijzen moeten worden verzegeld en ondertekend door het Kadaster. De foto's zijn gecertificeerd met officiële zegel en handtekening.

Procedure voor eigendom;


1. Ondertekening van het verkoopcontract
Het contract is tussen de verkoper en de koper van het onroerend goed. Het contract moet in twee talen worden opgesteld: kopers origan-taal en Turks.
Het contract omvat alle gegevens in de transactie, inclusief het onroerend goed (bouwtype, kadastraal nummer, oppervlakte, lay-out, technische informatie met betrekking tot het gebouw, enz.), De verplichtingen van de partijen, betalingsvoorwaarden van de transactie.

2. Verkrijgen van individueel belastingbetaler-nummer
Het nummer van de individuele belastingplichtige (TIN) kan worden verkregen bij elk lokaal belastingkantoor. Het bestaan ​​van een dergelijk nummer voor het openen van een rekening bij een Turkse bank, het openen van een bedrijf, enz. Voor het kopen van onroerend goed is het een vereiste.
Vereiste documenten voor TIN-registratie:
• Internationaal paspoort;

3. Een bankrekening openen
Een bankrekening kan in naam van de koper worden geopend in een Turkse bank. Dit vereenvoudigt de procedure voor het overboeken van het geldbedrag dat moet worden betaald voor de geselecteerde woning. Het openen van een bankrekening biedt ook aanzienlijke voordelen:
• Om tijdens een reis in Turkije zoveel mogelijk de valutawissel in te korten, is het mogelijk om veel verschil in tarieven te verliezen;
• U kunt aanzienlijk besparen door te betalen voor goederen en diensten via een Turkse rekening. Dit is aanzienlijk nuttiger dan een buitenlandse rekening.
• Mogelijkheid om andere bewerkingen uit te voeren.
Een rekening in een Turkse bank kan in verschillende valuta worden geopend: EURO, USD of Turkse Lira. U kunt alle drie valuta-rekeningen tegelijkertijd openen.

4. Notariële registratie van "volmachten" (op verzoek van de klant)
Elke koper van onroerend goed heeft de mogelijkheid om een ​​makelaar aan zijn / haar naam toe te vertrouwen (bijvoorbeeld de indiening van documenten, betaling van facturen, enz.) Om de administratie van alle zaken te regelen. Daarnaast kan een "volmacht" worden gegeven aan een andere persoon die is gemarkeerd als de vertegenwoordiger van de ontvanger. Deze "volmacht" moet worden gewaarmerkt.

5. Vergunningen van staatsorganen
Er is een formeel verzoek ingediend om de eigendom van het onroerend goed over te dragen. De faciliteit wordt geserveerd aan de staat registratiekamer van het district waar de faciliteit is gevestigd. Dit wordt gedaan om te verifiëren dat het gekochte object zich niet in de militaire zone bevindt en niet wordt gebruikt voor zijn behoeften.

6. Overdracht van eigendom naar eigendom
Na het verkrijgen van alle benodigde vergunningen die zijn verleend door de overheidsinstellingen, wordt de overdracht van het eigendom van de verkoper naar de koper rechtstreeks uitgevoerd bij het ministerie van staatregister.

Contact

© Alle rechten behoren toe aan Plus İnvestment A.Ş