Proces ejendom Salg i Tyrkiet?

Attest om ejendomsret
Det eneste gyldige instrument, der bekræfter ejendomsretten til ejendommen, er "Title Deed" (TAPU) (ejendomscertifikat) fra Tyrkiet Cadastral Office, hvilket betyder, at dette dokument giver en tidsløs og absolut fast ejendom til den nye ejer. Efter afslutningen af ​​salgsprocessen kan denne ret ikke udfordres til nogen, herunder i retten.
Titelloven (TAPU) indeholder de fulde navne og billeder af titelaktionsejere og detaljerede oplysninger om ejendommen. Alle titler skal være forseglet og underskrevet af Cadastre Office. Billederne er certificeret med officiel forsegling og underskrift.

Procedure for ejendomsret


1. Undertegnelse af salgskontrakten
Kontrakten er mellem sælger og køber af ejendommen. Kontrakten skal udfærdiges på to sprog: Købere origan sprog og tyrkisk.
Kontrakten indeholder alle data i transaktionen, herunder ejendommen (bygningstype, kadastralnummer, område, layout, tekniske oplysninger relateret til bygningen mv.), Parternes forpligtelser, betalingsbetingelser og -betingelser for transaktionen.

2. Indhentning af individuelle skattepligtige nummer
Det enkelte skattepligtige nummer (TIN) kan fås hos et lokalt skattekontor. Eksistensen af ​​et sådant nummer, åbning af en konto i en tyrkisk bank, åbning af et firma mv. For køb af fast ejendom er en forudsætning.
Dokumenter, der kræves for TIN-registrering:
• International pas

3. Åbning af en bankkonto
En bankkonto kan åbnes på vegne af køberen i enhver tyrkisk bank. Dette vil forenkle proceduren for overførsel af det beløb, der skal betales for den valgte ejendom. Åbning af en bankkonto vil også give betydelige fordele:
• For at forkorte valutaudvekslingen så meget som muligt under en tur i Tyrkiet er det muligt at miste en stor forskel i satserne;
• Du kan gøre betydelige besparelser ved at betale for varer og tjenester via et tyrkisk firmakort. Dette er betydeligt mere nyttigt end betaling af et udlændingskort;
• Evne til at udføre andre operationer.
En konto i en tyrkisk bank kan åbnes i forskellige valutaer: EURO, USD eller Tyrkisk Lira. Du kan åbne alle tre valutakonti på samme tid.

4. Notariseret "fuldmagt" registrering (efter anmodning fra kunden)
Hver ejendomskøber har mulighed for at overdrage en ejendomsmægler til hans / hendes navn (for eksempel indsendelse af dokumenter, betaling af fakturaer osv.) Til administration af alle sager. Derudover kan en "fuldmagt" gives til en anden person, der er markeret som modtagerens repræsentant. Denne "fuldmagt" skal være notariseret.

5. Tilladelser fra statsorganer
Der blev indgivet en formel anmodning om overdragelse af ejendomsretten til ejendommen. Anlægget serveres til statens registreringsrum i det distrikt, hvor anlægget er beliggende. Dette gøres for at kontrollere, at det købte objekt ikke er i militærzonen og ikke bruges til dets behov.

6. Overdragelse af ejerskab til ejerskab
Efter at have opnået alle de nødvendige tilladelser fra statsinstitutionerne, er overførslen af ​​ejendommen fra sælgeren til køberen direkte foretaget på statens institut.

Kontakt

© Alle rettigheder tilhører Plus İnvestment A.Ş